«Елагин Апарт» в соцсетях
свежие новости и фото
объекта
Офис продаж +7(812)777-22-02
Ваше имя
Ваш телефон
Сообщение отправлено
Отправляется ...
Заказать обратный звонок
Записаться на просмотр




Выберите удобное Вам время
просмотра
Понедельник

Вторник

Среда

Четверг

Пятница

Суббота


9:30
16:30
Заявка, отправленная после 17:30, возможна к исполнению
не ранее 16:30 следующего дня (в рабочие дни)
и не ранее 14.00 в субботу.



Сообщение отправлено
Отправляется ...



Апартаменты — объект, который не подпадает под классическое понятие жилой или коммерческой недвижимости. Стоимость апартаментов ниже на 20-30% чем стоимость квартир.
В апартаментах можно жить так же, как и в обычной квартире, а с другой стороны апартаменты можно сдавать в аренду и официально получать доход.


Какой статус имеют апартаменты и что это такое?
Апартаменты имеют юридический статус нежилого помещения. Основное отличие апартаментов от квартир: в них возможна только временная регистрация. Апартаменты представляют собой полноценные квартиры, собственники которых могут распоряжаться ими как любым другим объектов недвижимости.
Вы можете оформить не постоянную, а временную регистрацию на 5 лет с дальнейшей пролонгацией.




Действует ли 214 ФЗ при покупке апартаментов?
С покупателем апартаментов в комплексе «Елагин апарт» заключается договор участия в долевом строительстве по 214 ФЗ и этот договор проходит регистрацию в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу.
Продажа осуществляется по 214 ФЗ, вы получаете собственность и можете либо сами жить в них, либо сдавать.




Оформляются ли апартаменты в собственность?
После того как комплекс апартаментов «Елагин апарт» будет сдан в эксплуатацию, человек, который приобрел апартаменты, получит свидетельство о собственности. Оно будет таким же, как и свидетельство о праве собственности на любой иной объект недвижимости.
Срок сдачи комплекса апартаментов «Елагин апарт» в эскплуатацию — октябрь 2017 г.




Есть ли разница на коммунальные платежи между квартирой и апартаментами?
Небольшая разница существует (около 25-30 %), так как городские тарифы на коммунальные услуги рассчитываются как для коммерческого помещения. Город не датирует тарифы по обслуживанию апартементов для льготных категорий граждан.
У вас есть легальная возможность совмещать в разные периоды проживание и получение дохода. Например, летом вы живете на даче, а от сдачи получаете официальный доход.




Какой налог необходимо платить на апартаменты?
В соответствии со статьей 32 Налогового Кодекса РФ, расчет налога на имущество физических лиц будет производиться исходя из кадастровой стоимости помещения. Но, правовой статус апартаментов в налоговом законодательстве пока не определен и в связи с этим возможны различные трактовки и определение ставки налога. С 1 июля 2015 года согласно п.4.26 Свода Правил «Общественные здания и сооружения» помещения в зданиях временного пребывания являются жилыми.
Если помещение признано жилым, должна применяться ставка как для жилого помещения — 0,1% (в случае с нежилым помещением ставка — 0,5 %).




Почему апартаменты стоят дешевле чем квартиры на 20-30%?
Затраты на строительство апартаментов гораздо ниже, чем на жилой дом из-за отсутствия обязательств по строительству социальной инфраструктуры. Вы можете использовать развитую инфраструктуру вокруг апартаментов, не платя за ее создание. Поэтому покупка апартаментов — это выгодная инвестиция.
При стоимости апартамента от 3.7 млн руб (с отделкой) ежемесячный доход составит от 40 000 руб. Инвестиции окупаются в течении нескольких лет.




Можно ли купить апартаменты в ипотеку?
Да, с «Елагин апарт» работают 9 федеральных банков-партнеров. Для покупателей, ориентированных на жилье, апартаменты в ипотеку — это возможность жить в более престижном районе. Для инвесторов ипотека на апартаменты — это возможность получить кредит для покупки объекта, приносящего постоянный фиксированный доход.
Оформить ипотеку можно по ставке от 10,7 %.




Можно ли купить апартаменты с полной чистовой отделкой?
«Елагин апарт» предлагает приобрести апартаменты с полной чистовой отделкой и без нее. Отделка не входит в стоимость апартаментов, указанную на сайте.
Чистовая отделка апартаментов стоит 11 000 руб / м. кв.




Будут ли сдаваться апартаменты управляющей компанией и будет ли предоставлен гостиничный сервис?
На данный момент «Елагин апарт» ведет переговоры с профессиональной управляющей компанией, которая будет оказывать услуги по сдаче апартаментов и организации различным сервисов.
Указанный сервис будет предоставляться только тем собственникам, кто выразит в этом заинтересованность. Никаких обязательных услуг УК навязывать не будет.




Какие финансовые инструменты нельзя использовать при покупке апартаментов?
При покупке апартаментов нельзя использовать военную ипотеку и материанский капитал.




+7 (812) 777-22-02
Россия, Санкт-Петербург,
Петровский пр., д.1
Сайт не является публичной
офертой.